Los almacenes de metal y pintura pueden unirse al aumento de viviendas en el distrito Strip

Oct 21, 2023

En una pequeña franja de Smallman Street se encuentra un modesto edificio industrial color canela y rojo, que alguna vez fue el hogar de la ahora desaparecida Gateway Paint & Chemical Company. Detrás de él, separado por un callejón estrecho, se encuentra un almacén estilo granero de chapa de metal que alguna vez albergó a Hartman Metal Company. El sitio no es muy diferente de otros edificios en el Strip District: cuadrado, simplista y construido específicamente para la industria.

Ahora, sin embargo, el sitio puede ser el próximo lugar para un desarrollo residencial continuo en el Strip. The Hudson Companies, una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Hermitage, informó el martes a la Comisión de Planificación de la Ciudad sobre sus planes para desarrollar dos propiedades ubicadas en las calles Smallman y 30th.

Los dos desarrollos tendrán cada uno seis pisos y comprenderán un total de 56,500 pies cuadrados de espacio y 234 unidades.

"Estamos muy familiarizados con la ciudad y la comunidad, y estamos muy contentos de continuar invirtiendo en los vecindarios que tiene la ciudad de Pittsburgh", dijo en la reunión el director de Hudson Companies, Jonathan Hudson.

Los edificios contarán con una cancha de pickleball, un estudio de yoga, un simulador de golf y una piscina, entre otras comodidades.

El edificio de Smallman Street estaría ubicado en el sitio de la antigua Gateway Paint & Chemical Company, mientras que el desarrollo de 30th Street estaría en el antiguo sitio de Hartman Metals Company. Hudson adquirió las dos propiedades en 2021 y 2022 por un total de alrededor de 6,2 millones de dólares.

Si se aprueba el plan, la demolición de los dos sitios podría comenzar en agosto. Además de ser tanto el promotor como el contratista de la construcción, Hudson Companies sería el eventual administrador de los edificios de apartamentos.

“Aquí estamos contigo en cada paso del camino”, dijo Jonathan Hudson.

Los representantes de la empresa no hicieron comentarios sobre el precio de los apartamentos y no fue posible localizarlos inmediatamente después de la reunión de la comisión. Actualmente, la compañía está construyendo un complejo de apartamentos de lujo de 148 unidades en Melwood Avenue en el norte de Oakland.

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La Comisión también escuchó una propuesta del Hospital Infantil UPMC de Pittsburgh para ampliar su Instituto del Corazón existente. El proyecto propuesto es un edificio de tres pisos y 50,000 pies cuadrados que se construiría encima del garaje del centro del campus del hospital. Un puente elevado conectaría el nuevo edificio con el campus existente del hospital.

La presidenta del hospital, Diane Hupp, citó la necesidad de que el hospital amplíe el instituto para poder invertir en crecimiento y nueva tecnología.

"Nuestro programa cardíaco es un programa de excelencia de larga data", dijo Hupp. "Nos hemos quedado sin espacio en nuestras instalaciones actuales".

El nuevo edificio propuesto sería significativamente más pequeño que lo establecido en el plan maestro de la institución en 2013. Según el plan de 2013, se pretendía que el edificio tuviera 180,000 pies cuadrados, 130,000 pies cuadrados más que el edificio ahora propuesto.

La construcción en el sitio tomaría dos años y requeriría el cierre de una parte de la calle 45 durante 10 a 12 meses para erigir la estructura de soporte de acero del edificio.

Ambos proyectos se presentarán ante la comisión para comentarios y votaciones públicas el 11 de julio.

Lucas Dufalla es pasante editorial en PublicSource y puede ser contactado en [email protected].

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