EagleRidge Plaza completa los dos primeros multi

Aug 29, 2023

FARGO — Habla de un bautismo de fuego.

Era 2017 y a Ian Bullis le faltaba una semana para graduarse del programa de gestión de la construcción de la Universidad Estatal de Dakota del Norte cuando le entregaron los planos para su primera tarea en el mundo real: supervisar la construcción del primer edificio de oficinas para EagleRidge Plaza, un desarrollo planificado maestramente. de edificios de usos múltiples a lo largo de Veterans Boulevard y al sur de 32nd Avenue South.

Puede que haya ayudado un poco que el padre de Ian, Jim, sea presidente de EagleRidge Development, el grupo detrás del proyecto.

Aun así, EagleRidge Plaza fue una empresa enorme y compleja: un proyecto de 200 millones de dólares que abarca 17 acres y requirió múltiples fases.

Cinco años, una pandemia y cuatro edificios de cinco pisos después, Ian parece haber superado su final en el mundo real. EagleRidge celebró recientemente su progreso con una gran ceremonia de inauguración en su plaza de 1,5 acres. El evento estuvo marcado por una inauguración, camiones de comida, recorridos por edificios y música en vivo.

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E Ian y Abbey Heilig, directora de marketing de EagleRidge, dicen que este tipo de eventos al aire libre se convertirán en algo común en el entorno estilo plaza de la plaza, con su escenario, un “espacio verde” cubierto de Astro-Turf, arte público y asientos al aire libre. . Imaginan que allí se celebrará cualquier cosa, desde espectáculos de música acústica hasta mercados de agricultores.

“No hay nada como esto en Fargo, excepto cuando llegas al centro. Estamos aportando ese ambiente del centro”, dice Heilig.

En un artículo de 2021 sobre el proyecto, Jon Youness, director de desarrollo de EagleRidge, atribuyó gran parte del crecimiento dinámico de Veterans y 32nd Avenue a la decisión de Sanford Health de construir su hospital principal cerca.

“Consideramos a los veteranos como una especie de corazón del crecimiento de la ciudad de Fargo (y West Fargo) en este momento”, dijo en aquel entonces.

Mientras ofrecía recientemente un recorrido por los nuevos edificios de EagleRidge, Ian se hizo eco de ese sentimiento. “Esta es obviamente la parte nueva y vibrante del área de FM: la parte suroeste de Fargo, y cuando identificamos y adquirimos el terreno para esta propiedad, sabíamos que al estar en el corredor Veterans y 32nd Ave, que es un alto -Área de tráfico, sería una excelente ubicación para lo que queríamos hacer”, dijo.

Tal como está, las cuatro estructuras terminadas de la plaza incluyen dos edificios totalmente comerciales de espacio para oficinas Clase A (uno que también alberga las oficinas de EagleRidge Development), así como dos edificios de usos múltiples, cada uno de los cuales ofrece espacio comercial en el piso principal, 94 apartamentos y estacionamiento subterráneo o cubierto en el piso principal para todos los inquilinos.

En el Edificio 5601, la primera estructura de uso mixto que se completó, se han alquilado tres cuartas partes de los 12.000 pies cuadrados de espacio comercial, dice Ian. La parte comercial del segundo edificio de usos múltiples también se ha ido llenando, en gran parte gracias a que Inspire Health & Wellness Spa ocupa un espacio de 8,000 pies cuadrados en el piso principal.

Sin embargo, todavía queda mucho por hacer. Edificios en varios estados de construcción están surgiendo a lo largo del lado este de los dos edificios de usos múltiples terminados. Está previsto que el quinto edificio esté terminado el 1 de diciembre y el sexto el 1 de mayo de 2024, dice Ian.

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EagleRidge espera erigir eventualmente nueve edificios en el desarrollo, aunque ese número no está escrito en piedra, dice Ian.

Es el proyecto más ambicioso hasta la fecha para la empresa promotora, que comenzó en 2009 cuando Jim Bullis, un abogado, y Jeff Laliberte, presidente y director de operaciones de Hebron Brick, se hicieron cargo de un desarrollo multifamiliar en dificultades como una forma de ayudar. un amigo. Habían planeado permanecer en el negocio sólo uno o dos años mientras veían el desarrollo hasta su finalización. En cambio, su pequeña empresa siguió creciendo.

En la actualidad, EagleRidge Development tiene más de 2000 terrenos para viviendas unifamiliares, 2300 unidades multifamiliares, más de 40 acres de terreno comercial y más de 200 000 pies cuadrados de espacio comercial, según el sitio web de la compañía.

En EagleRidge, Ian dice que el interés ha sido alto en los apartamentos, que van desde estudios de 562 pies cuadrados hasta espacios habitables de tres dormitorios y 1,455 pies cuadrados. Los alquileres van desde $1,095 a $2,095 por mes e incluyen servicios públicos e Internet.

Muchos jóvenes se sienten atraídos por el ambiente comunitario de los apartamentos, aunque Ian dice que a las familias y a los jubilados también les gusta la comodidad.

“Quieren comodidades, pero cuidar el césped y la nieve, no quieren nada de eso”, afirma.

Los apartamentos cuentan con accesorios de alta gama como encimeras de cuarzo, pisos de tablones de vinilo de lujo, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadoras y secadoras, despensas, techos altos, aire central y estacionamiento subterráneo o cubierto en el piso principal.

En respuesta a las tendencias del trabajo remoto, Ian dice que agregaron zonas multimedia, que incluyen un escritorio, almacenamiento y puertos USB.

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Una vez terminado el trabajo, los residentes pueden dirigirse al gimnasio del primer piso, un espacio de 5,500 pies cuadrados equipado con máquinas de pesas, pesas libres, equipo cardiovascular, una pared para escalar, duchas de vapor y una sala de vapor.

En el segundo edificio de uso mixto se ha instalado un simulador de golf en la primera planta.

La instalación también está asociada con Next Level Fitness, que ofrece entrenamiento personal gratuito de forma virtual y ofrece sesiones en persona cada tres semanas.

Dado que cada año más estadounidenses se convierten en dueños de mascotas, EagleRidge también da la bienvenida a las mascotas, hasta cierto punto. Los perros deben pesar menos de 30 libras y ciertas razas están restringidas. Los dueños de mascotas también pagan un poco más al mes.

Los amantes de perros y gatos tienen acceso a un "lavado de mascotas" centralizado, completo con un fregadero profundo de acero inoxidable, un secador de pelo especializado y un encantador arte de cachorros mimados en la pared.

En un esfuerzo por fomentar un ambiente centrado en la comunidad, los constructores de EagleRidge han incluido numerosos espacios donde los residentes pueden socializar y entretenerse.

Abundan servicios como una terraza en la azotea, “salas club” en cada edificio de uso mixto y áreas de patio con cocinas al aire libre.

La elegante sala club en el edificio insignia de uso mixto tiene una huella distintiva de "Fargo", con un techo terminado con madera de granero Dakota Timber, paredes de Hebron Brick y un mural pintado a mano de Upper Hand Signs.

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Una chimenea de gas con paneles de hormigón divide la habitación, mientras que se organizan agradables grupos de mesas y sillas por todas partes.

Este espacio comunitario incluye una cocina completa con cafetera donde los residentes pueden tomar café gratis. “Mucha gente viene de camino al trabajo y recibe café gratis”, dice Heilig.

Los residentes pueden reservar la sala para reuniones, pero el espacio está abierto a todos los inquilinos cuando no está en uso.

Un juego de tejo y una mesa de futbolín están ubicados junto a una pared de ventanas que dan al patio de 8,000 pies cuadrados.

Parcialmente sombreado por una pérgola, este espacio de aspecto lujoso cuenta con grandes parrillas de gas, áreas de descanso y juegos como ping-pong y cornhole. "Se utilizan muchísimo", dice Ian. "Queremos mantener contentos a los inquilinos para que se queden aquí".

Obtenga más información sobre EagleRidge en https://www.eagleridgeplazaresidences.com/

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